Autohaus Baldsiefen Buerovermietung Aussenansicht

Bürovermietung

Mietangebot

Objekt:
Bürocenter Baldsiefen
Lage:
51427 Bergisch Gladbach (Frankenforst), unmittelbare Nähe Autobahnanschluss A4 zwischen den Anschlussstellen Frankenforst und Bensberg sowie der B55 gelegen. Zudem befindet sich das Objekt direkt am Naherholungsgebiet Königsforst.
Beschreibung:
Auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück wird ein Büro- und Geschäftsgebäude im Bergisch Gladbacher Stadtteil Frankenforst betrieben. Verkehrstechnisch ist das Objekt sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlüsse der A4 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Fahrweg bis in die Kölner Innenstadt beträgt um die 15 Minuten. Ebenso sind die Straßenbahnlinie 1 und weitere Bushaltestellen gut zu Fuß erreichbar. Durch fortschrittlichste Technologie (eigenes Solarkraftwerk) wird unser Strom ökologisch und nachhaltig erzeugt. Durch das nahgelegene Erholungsgebiet Königsforst haben Sie einen passenden Ort, für eine kleine Pause zwischendurch zur Erholung direkt vor Ihrer Tür.
Aufteilung:
Variabel nach Mieterwunsch
Bezug:
Freie Flächen sofort, freiwerdende Flächen bei Bedarf unmittelbar.
Mietpreis:
Der Mietpreis errechnet sich aus:
  • der Mietraumgröße, der Vertragsdauer
  • gewünschten Umbauten / Mietraumveränderungen
  • Richtpreis ab 50 m² zu 6,50 € / m², kleiner ab 7,50 € / m², bei Mietung der kompletten Fläche (830 m²) liegt der Preis bei 5,85€ / m², jeweils zzgl. MwSt
  • Preise sind nach Mietfläche und Vertragslänge verhandelbar.
  • Außenstellplatz ab 25,- €, zzgl. MwSt
  • bei MwSt-Befreiung entfällt die MwSt
  • Existenzgründern bieten wir eine günstige Staffelmiete
Nebenkosten:
ab 2,50 € / m² zzgl. MwSt
Kaution:
3 Bruttomieten, auch als Bankbürgschaft.
Ausstattung:
2 Treppenhäuser, Gaszentralheizung, neue Laminatböden. Fenster in wärmedämmender Isolierverglasung, außenliegendem elektronischem Sonnenschutz. Kabelkanäle zur Vernetzung moderner Bürokommunikation. Auch laufen bereits erste Vorbereitungen bezüglich der schnellsten Internetver bindung mittels Glasfaser. Wünsche des Mieters können sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung, als auch der Innengestaltung realisiert werden. Nicht blendende Spiegelraster- Arbeitsplatzleuchten sind vom Vermieter installiert. Vier voll eingerichtete Teeküchen, in jedem OG - Abteil, stehen zur Nutzung bereit. Auf dem Außengelände können je nach Wunsch ausreichend Parkplätze bereitgestellt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Telefonanlage inklusive Vernetzung.
Größe:
1. OG 900 qm
2. OG 900 qm
Freie Mietfläche:
1. OG Ost 410 m² frei
2. OG Ost 253 m² frei